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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：24.29 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
新民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：首亞大富
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.2 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評價：值得關注，但需細心核對細節
這件物件對於預算有限的嘉義市首購族或小家庭來說，具備相當高的性價比。758 萬元的總價能买到西區電梯大樓的三房空間，且生活機能便利，對於剛進入市場的購屋者來說，是一個不錯的切入點。
建議購買理由： 若您家中有 2 至 3 人居住，且能接受單衛浴的作息安排，此處的坪效比與地理位置非常划算。西區新民路的交通便利性與周邊生活機能，能確保您居住期間的生活品質。
重要提醒： 在決定簽約前，建議務必執行以下兩項確認：
- 確認土地與產權：請務必向地政事務所或建管單位確認，為何標題為「農地」卻有「電梯大樓」，確保房屋合法性與產權歸屬，避免日後因土地使用分區問題產生爭議。
- 視察屋況：由於是頂樓，看房時請特別檢查天花板是否有水痕或滲漏跡象，並詢問屋齡與防水層保養紀錄。
若以上風險點能排除，且價格符合您的預期，這將是一個值得購入的安心小窩。
問與答
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