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(4358)頂溪捷運信義路住辦二樓 中永和捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：77.32 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：19.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.25 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：2.88 坪
- 土地面積：5.08 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或剛性自住的單身/小家庭，不建議作為長期家庭住宅。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「頂溪捷運站」的交通便利性與永和區成熟的居住環境，對於需要在台北都會區通勤，且預算在 1500 萬上下購屋的買家來說，是一個進入捷運宅的不錯起點。然而，28 年的屋齡配合 19.4 坪的極小坪數，以及單一的衛浴設計，極度限制了未來的居住舒適度與家族擴增需求。
此外，務必確認「商業用」的實際稅務影響與銀行貸款條件。若您的購屋目的是為了投資收租，或作為年輕人在台北的第一個落腳點（1-3 年後換屋），此物件值得考慮；若您計畫長住或未來會有小孩居住，此物件的格局與屋齡將成為明顯的瓶頸，建議優先尋找屋齡較新的選項。
問與答
中永和捷運宅
中永和捷運宅
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暱稱：黃舒君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-333407
訂閱：4 (加入)
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經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第348245號
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