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北屯購屋首選 太平大兩房平車視野戶室內21坪可三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.71 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
立智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳福帝璽
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：38.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.85 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1960 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新高國小、新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新高菜市場、新光黃昏市場
附近交通：74號快速道路、國道1號、國道3號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1960 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新高國小、新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新高菜市場、新光黃昏市場
附近交通：74號快速道路、國道1號、國道3號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清車位與坪數細節後再做決定。
此物件位於太平區交通樞紐，對於依賴快速道路通勤的家庭而言，地理位置具有極高價值。次頂樓的視野與採光優勢明顯，且一層兩戶的設計確保了良好的隱私與居住品質。若您家庭人口不多，或願意投入預算進行室內規劃將空間改為三房，其居住彈性尚可。
然而，購屋者需特別注意兩點：第一，室內坪數與登記總坪數落差較大，代表公設成本高，需確認實際使用效益是否符合預期；第二，關於車位是否已包含在 1380 萬總價中，必須在簽約前與仲介或屋主確認清楚，以免產生額外的購置成本。若單價與車位條件能符合您的預算評估，此物件在太平區屬於品質尚可的選擇。
問與答
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郭于睿(仲介，收取服務費)
暱稱：郭于睿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-865582
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台灣房屋 南興公園 加盟店
經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (107)登字第337954號
各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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