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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.8 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大櫻國2
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：35.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.26 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1970 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：宜欣國小、新光國中
鄰近公園：進業公園、馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：快速道路74號、國道1號、國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1970 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：宜欣國小、新光國中
鄰近公園：進業公園、馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：快速道路74號、國道1號、國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、小家庭或投資客來說，是一處值得考慮的標的。
購買建議： 若您的預算落在 1,400 萬上下，且希望擁有新房條件與完整車位，此戶具有相當高的性價比。新光重劃區位於台中快速發展地帶，生活機能成熟，交通便利性優異，適合自住與未來增值需求。
主要理由：
- 新房優勢：2 年屋齡意味著較低的維護風險，且公設新穎，居住品質有保障。
- 性價比高：總價包含車位，單價約 40 萬，在同區域新房中具備競爭力。
- 格局稀缺：兩房雙廳的設計在坪數有限的情況下，提供了更寬敞的生活空間與儲備彈性。
注意事項： 由於位於 2 樓，建議您在實地看房時，特別注意採光角度與道路噪音情況。此外，單衛浴的設計若您計畫未來擴大家庭成員，需考量生活便利性。若能接受樓層因素，此為太平區內優質的自住選擇。
問與答
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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