內湖廠辦台北房仲推  內湖買屋 / 內湖買房 - 內湖買房首選內科指標挑高豪華廠辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：12900 萬 (含車位價)
參考單價：60.49 萬/坪
地址：台北市內湖區瑞光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：帝國經貿大樓
格局：開放空間
總坪數：203.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：103.11 坪
共同使用：69.34 坪
其他面積：30.88 坪
土地面積：29.52 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：24 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：平面式車位
車位描述：三個獨立產權坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：29390 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：內湖國小，西湖國中
鄰近公園：大港墘公園
生活機能：737市場
附近交通：港墘捷運站、港墘路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合企業自用或大型投資者，不建議一般住宅投資客。

此物件位於內湖科學園區的核心腹地，具備極佳的商務形象與交通條件，非常適合需要實體場域展示形象的企業作為總部。然而，購屋者需特別注意以下幾點：首先，「工業用」土地屬性意味著其稅制及使用規範與商業辦公室不同，需確認是否符合公司實際營運需求；其次，高單價與每月近 3 萬的管理費構成了顯著的持有成本，需評估公司的現金流狀況；最後，24 年的屋齡代表後續可能會有硬體老化的維護問題。若您的目的為在內湖設點且重視空間感與地段價值，此物件值得一看；若是純資產增值或住宅投資，則並非首選。

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林宛彤(仲介，收取服務費)

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證號: (113)登字第461439號

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