內湖電梯大樓 台北房
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內湖買房首選 濱湖皇家面湖景觀大戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7990 萬 (含車位價)
- 參考單價：79.92 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
內湖路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：濱湖皇家
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：94.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.24 坪
- 附屬建物面積：8.71 坪
- 共同使用：5.08 坪
- 其他面積：11.94 坪
- 土地面積：13.82 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：內湖國小、麗山國中
鄰近公園：碧湖公園
生活機能：737市場
附近交通：文德捷運站、西湖園公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：內湖國小、麗山國中
鄰近公園：碧湖公園
生活機能：737市場
附近交通：文德捷運站、西湖園公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「大家庭、長住型」的買家而言，具備相當的吸引力，但在購買前需審慎評估屋齡帶來的財務影響。
是否值得購買： 對於預算充足且能處理老屋貸款問題的買家，值得購買；但對於追求投資高流通性，或是貸款年限受限的買家，則需保守評估。
主要理由： 此戶的核心價值在於「近 95 坪的大空間」與「內湖頂級學區及公園環境」的結合，總價 7,990 萬的條件在內湖區域難得擁有如此大坪數。然而，42 年的屋齡是最大變數，建議在簽約前務必請專業技師進行詳細勘驗，並確認銀行對於此屋齡的貸款成數與年限是否符合您的預算規劃。若主要目的是自住且打算長期持有，並願意投入裝潢預算，此物件能提供極高的居住品質。
問與答
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林宛彤(仲介，收取服務費)
暱稱：林宛彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-105675
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 內湖店 加盟店
經紀業名稱: 眾富金不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第461439號
內湖買房首選,台北房仲推薦,林宛彤,0972105675
我是一位具備誠實、負責與熱情的房仲，擁有護理背景的我，對於客戶的需求有著與眾不同的同理心和無限的耐心。不論是幫你找到夢想中的家，還是協助買售交易，我都將以堅持到底的精神和沉穩的態度，陪伴你走過每一步。
我的主要服務區域包含內湖和汐止，這裡的每一個角落我都了如指掌！如果你在其他區域有買賣房屋需求，別擔心，我也非常樂意提供協助，只要你願意給我這個機會，我會讓你看見我的專業與用心。
歡迎你隨時私訊我，期待與你聯繫喔✨
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