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台北房仲推薦 獨家四期2+2房露台戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4268 萬 (含車位價)
- 參考單價：153.28 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
民權東路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季協奏曲
- 格局： 2+2房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.61 坪
- 附屬建物面積：4.41 坪
- 共同使用：9.72 坪
- 車位坪數：2.07 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：機械塔式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4000 元/月
鄰近學校：潭美國小(雙語)、 新湖國小、三民國中(雙語)
鄰近公園：石潭公園、下灣公園
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：上灣仔公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
鄰近學校：潭美國小(雙語)、 新湖國小、三民國中(雙語)
鄰近公園：石潭公園、下灣公園
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：上灣仔公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：此物件適合對地段與學區有高度需求，且能接受 1 樓環境的自住買家。
主要理由：
- 地段與配套優勢：內湖四期為成熟生活圈，鄰近三總與公園，交通與生活機能完善，學區資源亦是強項。
- 格局罕見性：2+2 房搭配三套衛浴的配置非常適合家庭居住，私密性與便利性高於一般戶型。
- 風險提示：需特別注意露台面積標示與總坪數的落差問題，以及 1 樓樓層對未來轉手流動性的潛在影響。
建議務必實地確認空間實際大小與房屋維護狀況，若單價可議價且無空間爭議，則性價比尚佳；反之則建議再觀望。
問與答
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暱稱：林宛彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-105675
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 眾富金不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第461439號
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我是一位具備誠實、負責與熱情的房仲，擁有護理背景的我，對於客戶的需求有著與眾不同的同理心和無限的耐心。不論是幫你找到夢想中的家，還是協助買售交易，我都將以堅持到底的精神和沉穩的態度，陪伴你走過每一步。
我的主要服務區域包含內湖和汐止，這裡的每一個角落我都了如指掌！如果你在其他區域有買賣房屋需求，別擔心，我也非常樂意提供協助，只要你願意給我這個機會，我會讓你看見我的專業與用心。
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