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台北房仲推薦 麗山學區｜黃金公寓3樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2150 萬
- 參考單價：65.47 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
環山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.36 坪
- 附屬建物面積：1.81 坪
- 共同使用：0.67 坪
- 土地面積：9.21 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：麗山國小、西湖國中、麗山國中
生活機能：737市場
附近交通：捷運港墘站、麗山新村公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：麗山國小、西湖國中、麗山國中
生活機能：737市場
附近交通：捷運港墘站、麗山新村公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體而言，這筆位於內湖環山路的麗山學區公寓，是一個性價比極高的學區置產選擇。其核心價值在於「麗山國小學區」與「2150 萬元的總價門檻」，對於預算有限但重視孩子學區資源的家庭來說，是一個值得考慮的入場機會。
水電管線近年已更新是重大加分項，能有效降低購屋後的隱形維修成本。然而，由於屋齡接近 50 年且無車位、無電梯，建議購屋者必須接受未來貸款年限較短以及轉手流動性可能不如新大樓的現實。若您以「長期持有」為目標，或對電梯與車位的需求不高，這是一筆值得入手的實惠物件。
問與答
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暱稱：林宛彤
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服務態度：
房仲電話：0972-105675
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證號: (113)登字第461439號
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我是一位具備誠實、負責與熱情的房仲，擁有護理背景的我，對於客戶的需求有著與眾不同的同理心和無限的耐心。不論是幫你找到夢想中的家，還是協助買售交易，我都將以堅持到底的精神和沉穩的態度，陪伴你走過每一步。
我的主要服務區域包含內湖和汐止，這裡的每一個角落我都了如指掌！如果你在其他區域有買賣房屋需求，別擔心，我也非常樂意提供協助，只要你願意給我這個機會，我會讓你看見我的專業與用心。
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