內湖電梯大樓 台北房
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內湖買房首選 內科737大空間美宅頂家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：101.96 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
內湖路一段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.16 坪
- 附屬建物面積：1.28 坪
- 土地面積：8.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：內湖國小，麗山國中
鄰近公園：港富廣場
生活機能：737市場
附近交通：港墘捷運站、港墘公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：內湖國小，麗山國中
鄰近公園：港富廣場
生活機能：737市場
附近交通：港墘捷運站、港墘公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「學區與地段導向」的入門型產品，適合預算有限但重視子女教育資源，且對居住舒適度要求不高的買家。
是否值得購買： 取決於您的核心需求。若您主要目的是為了學區就讀，且能接受老舊公寓的維護與爬樓梯的負擔，此物件具備一定的持有價值；但若您看重房屋的新舊程度、是否有電梯或未來轉手的流通性，此物件則建議斟酌考慮。
主要理由： 優勢在於地段成熟、交通便利且學區穩固，適合小家庭長期自住；然而，46 年的屋齡與頂樓無電梯的配置，將大幅影響居住的舒適度與未來融資條件，且單價高達每坪 102 萬，對於老公寓而言性價比偏低。建議買房者務必仔細評估自身對屋齡的容忍度與裝修預算。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林宛彤(仲介，收取服務費)
暱稱：林宛彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-105675
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 內湖店 加盟店
經紀業名稱: 眾富金不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第461439號
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我是一位具備誠實、負責與熱情的房仲，擁有護理背景的我，對於客戶的需求有著與眾不同的同理心和無限的耐心。不論是幫你找到夢想中的家，還是協助買售交易，我都將以堅持到底的精神和沉穩的態度，陪伴你走過每一步。
我的主要服務區域包含內湖和汐止，這裡的每一個角落我都了如指掌！如果你在其他區域有買賣房屋需求，別擔心，我也非常樂意提供協助，只要你願意給我這個機會，我會讓你看見我的專業與用心。
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