敦南寓邸
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敦南寓邸四房林蔭豪邸 王敬紅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22600 萬 (含車位價)
- 參考單價：133.56 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
敦南街
地圖
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- 社區：敦南寓邸
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 3陽台
- 總坪數：169.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.81 坪
- 附屬建物面積：15.24 坪
- 共同使用：44.2 坪
- 土地面積：18.57 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 27樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於台北市頂級豪宅，非常適合預算充足且對居住品質有極高要求的家庭。考慮到大安敦南街的核心地段與和平實驗國小的學區價值，此房產在資產保值方面具有顯著優勢。然而，其高昂的總價、每月近三萬的管理費以及 2 樓的樓層條件，意味著買家需仔細評估自身的財務負擔能力與對低樓層的接受度。若您的首要目標是追求核心區大坪數與新穎的豪宅生活，並能承擔長期高昂的持有成本，此物件值得考慮；但若預算有限或偏好高樓層景觀，則建議將此作為備選而非首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王敬紅(仲介，收取服務費)
暱稱：王敬紅
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