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高樓360度超景觀大戶豪邸 王敬紅 專任約
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11000 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.4 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
保儀路
地圖
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- 社區：水沐青華
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：143.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.12 坪
- 附屬建物面積：13.48 坪
- 共同使用：61.38 坪
- 土地面積：11.08 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 24樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一棟非常適合「自用型高淨值買家」的物件，但對於「投資型買家」或「預算敏感者」則需三思。
主要理由： 此物件的核心賣點在於「文山區核心地段」、「8 年屋齡的豪宅品質」以及「360 度高樓層景觀」，提供了同價位區間極少見的空間尺度與視野體驗，對於追求生活品質的多代家庭而言，具備極高的收藏價值與居住舒適度。
然而，必須強烈提醒您注意兩點關鍵風險：第一，每月約 13.5 萬的管理費將顯著增加長期的生活現金流負擔，請務必確認社區公設的品質是否配得上此費用；第二，需與仲介確認總價 1.1 億元是否已包含車位，因車位若需另行購買，將進一步推升總購置成本。若您預算充足且主要目的為自住享受，此物件在市場上具有稀缺性，值得安排看屋體驗；若以投資獲利為首要目標，則需審慎評估其流動性與持有成本。
問與答
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暱稱：王敬紅
專業品質：
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證號: (97)登字第107990號
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