鳳凰翠庭
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三民買房
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C28輕軌站4大房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳凰翠庭
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：72.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.11 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 共同使用：21.68 坪
- 土地面積：6.9 坪
- 樓別/樓高： 11~11樓 / 11樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5300 元/月
鄰近學校：正興國小/正興國中
鄰近公園：建民
生活機能：建興市場
附近交通：高雄高工輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5300 元/月
鄰近學校：正興國小/正興國中
鄰近公園：建民
生活機能：建興市場
附近交通：高雄高工輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於三民區成熟生活圈，擁有極佳的空間規劃與學區資源，對於需要大空間的家庭而言，是相當具備競爭力的選擇。特別是其價格包含車位，總坪數達 70 坪以上，在同等價位中難得找到如此寬敞的電梯大樓產品。然而，屋齡 34 年加上頂樓的特殊性，是購買前最需關注的風險點。
是否值得購買？ 若您重視「自住品質」與「學區穩定性」且預算充裕，此物件值得列入看房名單；但若以「資產保值」或「短期持有」為主要目的，則需謹慎考量老舊建築未來的流動性風險。建議在決定簽約前，務必聘請專業人員進行房屋檢測（特別是頂樓防漏與管線狀況），並確認社區公設基金是否充足，以降低長期持有隱憂。
問與答
高雄找房仲
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溫方鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：溫玄玄
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房仲電話：0938-587667
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證號: (107)登字第333061號
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