棋琴文川苑
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左營買房
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左營高鐵重愛商圈輕屋齡高樓層兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬
- 參考單價：52.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文川路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：棋琴文川苑
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：19.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.6 坪
- 附屬建物面積：0.96 坪
- 共同使用：7.22 坪
- 土地面積：1.79 坪
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1781 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：福山國中/福山國小
鄰近公園：福山廣場
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：左營捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1781 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：福山國中/福山國小
鄰近公園：福山廣場
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：左營捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合年輕首購族或長期持有者。
此物件位於高雄市發展成熟的左營區核心地段，最大亮點在於「屋齡新」與「交通學區優勢」。對於預算充足、追求生活品質且重視通達性的買家來說，這是一個非常具競爭力的選擇。2 年的輕屋齡意味著您入手後較少需要花費在房屋修繕上，且兩房格局搭配福山學區，能滿足目前小家庭或未來子女就學需求。
不過，建議您在購屋前審慎評估空間坪數與車位需求。19.78 坪的兩房雖適合居住初期使用，但若計畫未來擴大家庭成員，可能需要提前考慮換屋或加購車位的預算。總價一千萬出頭在左營區屬於合理行情，若資金許可，此物件兼具自住舒適度與資產流動性，是一個相當值得入手的良質房源。
問與答
高雄找房仲
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溫方鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：溫玄玄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-587667
訂閱：1 (加入)
台左營新光國小店 加盟店
經紀業名稱: 聯達不動產有限公司
證號: (107)登字第333061號
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