勝利路美食街
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崇蘭學區大同國中.高中.勝利新村全翻新美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：25.87 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
勝利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.29 坪
- 共同使用：3.69 坪
- 土地面積：11.4 坪
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於屏東市核心地段、主打學區與生活機能的舊式公寓。對於主要目的為子女就學的買家，或是尋求租金穩定收益的投資者而言，此物件具有一定的吸引力，特別是崇蘭與大同學區的需求始終支撐著該區域價值。然而，由於屋齡已達 41 年且無電梯、無車位，購屋者需充分評估銀行貸款年限及未來居住舒適度是否會受爬樓影響。
購買建議：值得購買，但需視買家屬性而定。若您是為了孩子就學優先，或預算有限卻想要進入核心地段，此物件在翻新後提供即時的居住品質，性價比尚可。但若您是為了投資增值或考慮未來換房與長輩同住，建議謹慎考量老屋折舊與無電梯的流通性問題，建議先確認貸款額度與週邊房產的成交實價作為參考。
問與答
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