公寓美三樓新楠家樂福
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新楠家樂福清福公園旁翻新三樓公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：28.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
清泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.45 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 土地面積：6.83 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：楠梓國小.楠梓國中
鄰近公園：清福公園
生活機能：楠梓第一公有市場(早市)
附近交通：近青埔捷運站.楠梓火車站,交通便利
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：楠梓國小.楠梓國中
鄰近公園：清福公園
生活機能：楠梓第一公有市場(早市)
附近交通：近青埔捷運站.楠梓火車站,交通便利
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活機能與學區資源的買方來說，具有相當高的購買價值。主要理由是它提供了極佳的性價比：以 598 萬的價格入手楠梓核心區域，且屋內已完成翻新，消除了老屋常見的維修隱憂。2 房 2 衛的格局在該價位段非常難得，能滿足基本家庭居住需求。
然而，是否值得購買取決於您的實際狀況。若您或家人行動力強（不需使用電梯），且能接受 40 年屋齡帶來的結構心理門檻與車位需自行解決的問題，這是一處適合自住或長期持有的優質標的。但若追求現代化電梯大樓或未來短線增值，則需再斟酌老舊公寓在二手市場的流通性。建議購屋者可優先確認周邊停車狀況及銀行貸額條件，以確保購屋決策穩健。
問與答
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