學甲近麻豆學區透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：21.84 萬/坪
- 地址：
台南市
學甲區
美豐
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：86.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.46 坪
- 附屬建物面積：7 坪
- 土地面積：45.37 坪
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：港尾國小、大山國小
鄰近公園：附近公園
生活機能：麻豆市場、學甲市場
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：港尾國小、大山國小
鄰近公園：附近公園
生活機能：麻豆市場、學甲市場
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南學甲區美豐的透天厝，對於**「多車家庭」、「三代同堂」或「尋求高品質生活機能」的購屋者**而言，是一項非常值得列入優先考慮的資產。
主要理由如下：
- 價格與價值相符： 近四年的新成屋搭配每坪二十餘萬的價格，在台南鄉鎮區的透天宅市場中，屬於性價比極高的選擇。
- 即買即住的便利性： 房屋交屋條件完整，且車庫空間稀有（可停三車），能立即滿足大型家庭的居住與儲物需求。
- 進可攻退可守的區位： 雖在學甲區，但緊鄰麻豆交流道與市場，既擁有鄉鎮的低房價優勢，又能享受麻豆成熟的生活圈資源。
建議： 若您家庭成員較多或未來有生育計畫，此物件的空間規劃能充分適應長期居住需求；不過鑑於坪數較大，建議您在議價時務必確認房屋結構細節（如防水、水壓）並考量長期的持有成本後再行決定。
問與答
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證號: (113)登字第459860號
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2021年3月龍虎榜、百萬之星
5月龍虎榜
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