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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：34.69 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
興安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子win
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.31 坪
- 附屬建物面積：2.05 坪
- 共同使用：10.98 坪
- 其他面積：10.21 坪
- 土地面積：7.17 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-15
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2850 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小，善化國中
鄰近公園：凱比吉公園
生活機能：傳統市場，善化夜市
附近交通：善化火車站
面臨路寬：約8 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2850 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小，善化國中
鄰近公園：凱比吉公園
生活機能：傳統市場，善化夜市
附近交通：善化火車站
面臨路寬：約8 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件整體而言值得列入考量，特別適合重視生活機能、通勤便利以及有子女學籍需求的買家。善化市中心結合火車站與學區資源的配置，提供了相當穩定的居住價值與轉手底線。
主要理由：
- 地段優勢明顯：步行即可抵達市場、夜市與學校，對於家庭日常作息極為友善。
- 居住成本合理：屋齡 10 年搭配電梯大樓，維護狀況通常尚佳，且每月管理費 2850 元屬於可控範圍。
- 需特別注意事項：由於三房僅有一衛的設計是主要痛點，若您預計未來家庭人口增加，建議實際評估使用頻率；此外，務必在簽約前與仲介確認「車位」的權屬狀態及是否已包含在 1580 萬總價內，以確保權益無誤。
若上述細節確認無礙且您能接受衛浴數量限制，這是一筆性價比偏高的自住置產選擇。
問與答
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劉嘉華(仲介，收取服務費)
暱稱：劉嘉華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-023699
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 善化 加盟店
經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (113)登字第459860號
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2021年3月龍虎榜、百萬之星
5月龍虎榜
2022年1月百萬之星
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