永康中華商圈
永康買屋 /
永康買房
-
永康中華37.1坪全新裝潢即可入住
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 3
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：20.75 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路461號7樓之4
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.02 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 共同使用：11.85 坪
- 土地面積：0.56 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：有租車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：崑山中學、台南高工、五王國小、大橋國中
鄰近公園：千實公園
生活機能：兵仔市場、尚青黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：崑山中學、台南高工、五王國小、大橋國中
鄰近公園：千實公園
生活機能：兵仔市場、尚青黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「重視生活機能、不想投入裝修成本」**的買家考慮。其最大亮點在於裝潢全新且可立即入住，同時擁有極佳的周邊市場與學區資源，對於忙碌或急迫需要安家的族群來說，省去了不少麻煩。
然而，您需要對屋齡 31 年與頂樓特性做好心理準備。這意味著您未來可能需要面對較高的維修維護成本（如水電管路更新、防水工程），且在銀行貸款評估上可能會受到限制。此外，價格每坪約 20.75 萬已屬該區中上水準，需確認是否合理反映了其屋齡折損。若您的預算能容許後續的整修預備金，且對頂樓接受度高，這是一筆具有居住舒適度的選擇；若您偏向長遠資產增值或擔憂老屋風險，則建議再斟酌比對新成物件。
問與答
永康買房顧問
永康買房顧問
許世豐(仲介，收取服務費)
暱稱：許世豐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-367017
訂閱：1 (加入)
永康大橋 加盟店
經紀業名稱: 高富屋不動產有限公司
證號: (109)登字第366787號
永康買房顧問 許世豐 0937367017
我家粉絲團
