阿蓮生態園區漂亮平房
阿蓮買屋 /
阿蓮買房
-
北高雄買屋賣屋 ⭕阿蓮生態園區漂亮平房⭕
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 36
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：288 萬
- 參考單價：28.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
阿蓮區
峰園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.21 坪
- 土地面積：12.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析報告
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 價格門檻低： 總價約 288 萬元，在高雄市屬於極具競爭力的入場價格。 交通與機能： 鄰近國道 3 號（田寮交流道），通勤便捷；周邊有菜市場、診所與學校，生活需求應俱全。 環境優勢： 坐落於阿蓮生態園區旁，靠近大崗山風景區，空氣品質優異，適合追求清幽環境者。 |
| 劣勢 | 屋齡偏高： 房屋建於約 56 年前，需評估結構安全性與管線老舊程度，可能涉及高昂的翻修成本。 空間限制： 總坪數僅 10.21 坪，居住空間較為狹小，且無車位配置，對於多車家庭較為不便。 樓層缺點： 位於一樓平房式建築，採光與隱私性可能受影響，且需留意潮濕或防盜問題。 |
| 機會 | 區域發展： 鄰近大小崗山風景區與生態園區，若當地觀光或休閒產業持續成長，房價具增值潛力。 裝修彈性： 建物為開放式空間設計，提供買家依照自身需求進行室內規劃與改造的空間。 |
| 威脅 | 流動性風險： 老舊透天厝在二手市場的流通性通常低於新成屋，未來轉手可能面臨較難脫手的挑戰。 貸款難度： 高屋齡房屋在某些銀行可能受限貸款年限或成數，需確認自身貸能力與銀行評估結果。 |
物件評論總結
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與風險承受能力。對於預算有限的小資族或是規劃退休安養的族群而言，這是一個值得考慮的標的。主要理由在於其極具誘人的低總價（288 萬元），以及難得的生態環境與完善的生活機能，非常適合自住尋求安靜氛圍的買家。
然而，若您將「保值增值」視為首要考量，或對於居住舒適度有較高要求，則需對56 年的屋齡保持高度警惕。建議您在簽約前務必請專業技師進行房屋鑑價與結構檢查，並預留充足的翻修預算。此外，由於缺乏車位且空間不大，未來再次轉手時可能會面臨較大的市場流動性挑戰，因此這筆投資更適合長期持有而非短期炒作。
問與答
北高雄買屋賣屋
北高雄買屋賣屋
林榮輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林榮輝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-261128
訂閱：1 (加入)
台慶莊敬國小店 加盟店
經紀業名稱: 富晶不動產經紀股份有限公司
證號: (111)登字第406317號
北高雄買屋賣屋 段祈甄/林榮輝 0968261128/0973686156
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
北高雄買屋賣屋 ⭕仁武/鋼構/合法甲種工業廠房 ⭕
高雄市 仁武區
北高雄買屋賣屋 ⭕台積電/58超大坪+平面大車位重疊別墅⭕
高雄市 楠梓區
⭕北高雄買屋賣屋⭕岡山超大地坪漂亮車墅⭕
高雄市 岡山區
北高雄買屋賣屋 ⭕後驛車站/雙面採光亮麗大套房+平面機車位 ⭕
高雄市 三民區
⭕北高雄買屋賣屋⭕三民運動中心 陽明學區活巷雙車透天⭕
高雄市 三民區
北高雄買屋賣屋 ⭕永安/本洲工業區方正建地⭕
高雄市 永安區
北高雄買屋賣屋 ⭕<高雄站前建國商圈>大面寬雙店三樓金店面⭕
高雄市 三民區
北高雄買屋賣屋 ⭕大寮和發工業區可分割/無路地持分方正農地⭕
高雄市 大寮區
北高雄買屋賣屋 ⭕仁雄商圈16米大馬路全屋翻新黃金店面⭕
高雄市 仁武區
北高雄買屋賣屋 ⭕萬丹商圈/科學園區/高鐵/大面寬方正建地⭕
屏東縣 萬丹鄉