佳里公園旁金店面透天  佳里買屋 / 佳里買房 - 台南房仲傑克佳里區 - 佳北路全新金店面透天A、B

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2180 萬~~1980 萬
參考單價：31.25 萬/坪
地址：台南市佳里區佳北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：63.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.96 坪
附屬建物面積：7.39 坪
土地面積：29.11 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：佳里國小、北門高中
鄰近公園：中山公園
生活機能：黃昏市場、安西夜市
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於需要大空間的家庭或希望兼顧居家與小型辦公需求的買家而言，具備相當吸引力。主要亮點在於屋齡極新、空間坪數寬敞且周邊生活機能完善，能滿足三代同堂或成長型家庭的需求。

然而，購買前有三點建議需優先確認：

價格釐清：資料表單與描述中的總價存在 200 萬落差，需以正式契約或地政登記為準。
車位規劃：確認無車位之情況，評估是否有足夠預算或空間自行規劃停車方案。
貸款與稅務：確認「住商用」屬性對銀行貸款成數及持有稅率之具體影響。

若能確認價格資訊無誤且能接受無車位之限制，此物件在區域內性價比尚屬突出，值得列為優先賞屋清單之一。

問與答

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台南房仲傑克

王聖翔(仲介，收取服務費)

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證號: (113)登字第466016號

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