楊明國小金山街學區  楊梅買屋 / 楊梅買房 - ☀️江江專約☀️楊明特區喆園2房車☀️衛浴開窗☀️楊梅買房推

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~988 萬~~938 萬 (含車位價)
參考單價：24.64 萬/坪
地址：桃園市楊梅區金山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：誠佳喆園
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.26 坪
附屬建物面積：1.58 坪
共同使用：8.39 坪
其他面積：11.839 坪
土地面積：5.02 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1844 元/月
管理描述：24小時警衛管理
鄰近學校：楊明國小、楊明國中、楊明國小附設幼兒園、美加達幼兒園、楊明非營利幼兒園
鄰近公園：楊明公園
生活機能：楊梅市場、美廉社、全聯福利中心、愛買量販店
附近交通：楊梅交流道、五楊閘道、楊梅火車站、楊梅免費公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「學區剛需」與「首購年輕家庭」而言，是一個值得入手的標的。主要理由有三點：首先是車位包含在總價內，目前台灣房價趨勢多為有屋無車，含車位能直接降低購置成本；其次是屋齡新且衛浴開窗，維護成本低且居住環境較乾爽；最後是楊梅特區與學校的便利性，對子女教養或自身通勤都極具吸引力。

建議在決定前，請特別確認「總價是否確實包含車位權狀」以及「一房一衛是否符合家庭成員使用習慣」。若這兩點無疑慮，考慮到該地段與屋況條件，其性價比相當高。

問與答

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楊梅買房推薦

江慧君(仲介，收取服務費)

暱稱：江江

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0925-955239

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住商不動産楊梅萬大新農加盟店

經紀業名稱: 永粒不動產仲介有限公司

證號: (109)登字375230號

2020年10月進入不動產行業營業員
2020年11月晉升副主任
2021年2月晉升主任
2021年第一季績優人員
2021年4月晉升襄理
2021年6月晉升副理
2021年第二季績優人員
2021年9月晉升經理
2021年10月單月業績破百萬
2021年第三季績優人員
2021年第三季百萬經紀人
2021年11月晉升協理
2021年第四季績優人員
2021年第四季百萬經紀人
2021年年度績優人員
2021年年度桃竹苗區風雲經紀人
2022年3月單月業績破百萬
2022年第一季住商之星
2022年第一季百萬經紀人
2022年第二季住商之星
2022年第二季百萬經紀人
2022年8月晉升業務副總
2022年第三季住商之星
2022年第三季百萬經紀人
2022年年度績優人員
2024年第一季百萬經紀人
2024年第二季二百萬經紀人
2024年第四季百萬經紀人