全新未住金溪特區  楊梅買屋 / 楊梅買房 - ☀️月沐青全新3房車☀️主臥衛浴開窗☀️楊梅買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬 (含車位價)
參考單價：25.22 萬/坪
地址：桃園市楊梅區金溪路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：月沐青
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.101 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.91 坪
附屬建物面積：2.69 坪
共同使用：13.13 坪
其他面積：8.371 坪
土地面積：9.763 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：9 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：管委會尚未公佈
鄰近學校：楊光國中小學、瑞塘國小、大華國小附設幼兒園、大華國小、大華國中、大華高中
鄰近公園：頭重溪柚子公園、三民公園
生活機能：萬大黃昏市場、埔心市場
附近交通：楊梅火車站、五楊閘道、楊梅交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於桃園楊梅的「月沐青」物件，整體而言對於追求生活品質與便利性的家庭買家具有購買價值。

主要理由是屋齡極新且格局合理。近八個月的屋齡意味著您可以享受現代化的設施與較佳的隔音耐震工法（Alfa Safe），且主臥衛浴開窗的設計在通風上相當加分。此外，總價包含車位是一大優勢，有效提升了居住便利性與資產完整性。地理位置鄰近楊梅火車站及龍潭科學園區，對在該區域工作的家庭而言通勤效率極高，周邊學區與公園資源豐富，適合長期自住。

不過，考量點在於單價偏高以及樓層位置。每坪 25 萬左右在當地屬於中高價位，建議評估自身預算是否寬裕。同時，由於位於臨路一側的 3 樓，若您對噪音敏感或隱私要求極高，建議賞屋時特別留意實際環境聲音與窗戶遮陽情況。若您的需求在於「即住、新房、便利」且能接受該價格水準，此物件值得列入優先考量清單。

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楊梅買房推薦

江慧君(仲介，收取服務費)

暱稱：江江

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0925-955239

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住商不動産楊梅萬大新農加盟店

經紀業名稱: 永粒不動產仲介有限公司

證號: (109)登字375230號

2020年10月進入不動產行業營業員
2020年11月晉升副主任
2021年2月晉升主任
2021年第一季績優人員
2021年4月晉升襄理
2021年6月晉升副理
2021年第二季績優人員
2021年9月晉升經理
2021年10月單月業績破百萬
2021年第三季績優人員
2021年第三季百萬經紀人
2021年11月晉升協理
2021年第四季績優人員
2021年第四季百萬經紀人
2021年年度績優人員
2021年年度桃竹苗區風雲經紀人
2022年3月單月業績破百萬
2022年第一季住商之星
2022年第一季百萬經紀人
2022年第二季住商之星
2022年第二季百萬經紀人
2022年8月晉升業務副總
2022年第三季住商之星
2022年第三季百萬經紀人
2022年年度績優人員
2024年第一季百萬經紀人
2024年第二季二百萬經紀人
2024年第四季百萬經紀人