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眺望竹北遠百3房附平車 竹北房屋首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬
- 參考單價：54.42 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
仰德
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.8 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：11.37 坪
- 其他面積：5.66 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件從表面數據來看，確實具有極高的「性價比」誘惑力，尤其是屋齡新、空間大且附車位，總價控制在 2300 萬以內的次新宅在當前市場並不多見。然而，作為買房者，我建議持保留態度，務必先行實地確認後再決定。
最主要的理由在於標題與地址的嚴重矛盾。標題宣稱靠近「竹北遠百」，但具體地址位於「新埔鎮」，且郵遞區號（305）通常對應竹北而非新埔。這意味著賣場可能誇大了地理位置的便捷性，實際上通勤距離可能會比預期長不少。此外，過低的一坪單價也需要謹慎評估是否有潛在瑕疵未被揭露。
結論：值得看房，但不可僅因價格直接購買。 若您或您的家庭在竹北市中心工作，且能接受實際位於新埔鎮的生活節奏，這是一個不錯的入門選擇；但若對「竹北生活圈」有高度依賴，請先確認交通時間與周邊環境是否符合心理預期。建議請房仲帶看時，詳細查詢社區名稱、實際距離遠百的時間以及該區域的近期成交行情，以消除資訊不對稱的風險。
問與答
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江南勝(仲介，收取服務費)
暱稱：江南勝 江南
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-052422
訂閱：0 (加入)勝利國中 加盟店
經紀業名稱: 家立達不動產有限公司
證號: {91}登字第000722
竹北房屋首選 江南勝 嗨！大家好，我是你們專業的房仲小達，專注於美麗的大新竹竹北地區！如果你正在尋找家，也許是對未來的投資 或是夢想中的避風港，那麼你來對地方了。
我以誠實和周到聞名，因為我相信，良好的信任感是成功交易的基石。在這個瞬息萬變的市場中，我的專業知識和細心服務能幫助你找到最合適的房屋，無論是剛需還是投資，都能讓你無後顧之憂。得獎經歷更不是隨便得的，110、111、112年單月都能成為百萬經紀人，這可是我對工作的熱情和堅持的印證！
我的幽默感能讓整個過程輕鬆愉快，而我也會用我的同理心，站在你的角度來考慮每一個細節。我相信，成功的關鍵在於理解彼此的需求。
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