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新莊街-雲前2一靜巷優質舒適宅 竹北房屋首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬
- 參考單價：62.5 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
新莊街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.67 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：10.64 坪
- 其他面積：3.99 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需精進議價
此物件對於尋求「大坪數」且重視「生活機能便利度」的家庭來說，具備相當吸引力。6 樓的黃金樓層與 3 房格局能滿足長期居住的舒適性，加上鄰近好市多與公園，日常動線非常理想。然而，單價 62.5 萬/坪 對於一棟屋齡 14 年的電梯大樓而言略顯高昂，尤其是搭配「機械式車位」而非平面車位的情況下，其價值感會受到一定影響。
建議您優先與賣方議價，將屋齡增加後的潛在維修成本納入考量，並確認「新竹市東區」與「竹北」在稅籍及學區上的具體差異，以確保符合您的長遠規劃。若您不介意指機械式車位的使用習慣，且預算允許在此區域購買大坪數住宅，這是一個值得入手的優質選項；但若追求停車便利度或新房質感，則建議繼續比較鄰近的新屋個案。
問與答
竹北房屋首選
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江南勝(仲介，收取服務費)
暱稱：江南勝 江南
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-052422
訂閱：0 (加入)勝利國中 加盟店
經紀業名稱: 家立達不動產有限公司
證號: {91}登字第000722
竹北房屋首選 江南勝 嗨！大家好，我是你們專業的房仲小達，專注於美麗的大新竹竹北地區！如果你正在尋找家，也許是對未來的投資 或是夢想中的避風港，那麼你來對地方了。
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