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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中山北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玫瑰村
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.21 坪
- 附屬建物面積：5.52 坪
- 共同使用：11.17 坪
- 其他面積：11.74 坪
- 土地面積：36.15 坪
- 樓別/樓高： 12~13樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：子母大雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估老屋整修成本。
此物件對於「預算有限但追求市中心大空間」的家庭而言，是一項高性價比的選擇。其最大亮點在於地理位置優異、生活機能完整，且總價不到千萬即享有五房格局並附贈車位，在楊梅市區具有相當吸引力。然而，29 年的屋齡是必須面對的挑戰，建議您在看屋時重點確認房屋隱患（如漏水、管線狀況）及社區管委會維護程度。若您願意投入部分資金進行空間優化，這將是一個適合長期自住的優質標的；若偏好低維護成本或次新成屋，則需謹慎權衡老屋可能帶來的後續開銷。
問與答
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劉益良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
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