鳳山高樓層景觀三房平
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
過仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：奔馳三星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.74 坪
- 附屬建物面積：3.8 坪
- 共同使用：9.48 坪
- 土地面積：0.1 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-28
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購入，特別適合預算有限但追求空間與生活品質的買家。
主要理由： 此物件的性價比極高。在總價 898 萬的預算下，能擁有 38 坪的寬敞空間（含車位）、高樓層景觀以及名師設計的完整翻新（含新風系統），對於首購族或家庭購屋者來說，是相當划算的選擇。其位於高雄鳳山核心區域，交通與生活機能完善，且管理費低，持有成本可控。
建議注意： 由於屋齡已達 30 年，購屋前務必請專業人員確認社區公共基金現況及房屋結構安全性。此外，銀行對於老屋貸款審核通常較為嚴格，建議先與銀行確認貸款條件與成數，以免發生資金規劃上的落差。整體而言，這是一個「低風險、高實用性」的在地好房。
問與答
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陳秋菊(仲介，收取服務費)
暱稱：陳秋菊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-103012
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 大岡房屋不動產有限公司
證號: (109)登字第365323號
高雄在地好房陳秋菊,行動電話0919-103-012,榮獲2024年第一季店績優人員
室內電話：0919103012
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