※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：40.84 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
中興路
地圖
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- 總坪數：112.15 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4077 坪
- 屋齡：40 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：取決於購屋目的
若您是以**「自用設廠、倉儲」或「工業區投資」**為目的，此物件值得考慮。主要理由在於總坪數大且單價在工業區中具吸引力，加之出入動線靈活，有利於物流運作。
若您是以**「家庭自住、置產保值」為目的，則不建議購買**。主要理由為該建物屬於工業用地，依法不可作為住宅使用，且屋齡已達 40 年，後續維護成本較高，流動性亦不如一般住宅。
總結建議：此物件為典型的產業資產，非居住型住宅。購買前建議務必確認自身是否符合工業區使用資格，並請專業人員評估結構安全與翻新預算。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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