桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  八德買屋 / 八德買房 - @桃園蛋蛋媽咪@八德G02靜巷透天三層樓@六房三衛+前院停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~898 萬~~868 萬
參考單價：40.45 萬/坪
地址：桃園市八德區永忠街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.46 坪
土地面積：18.19 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：瑞豐國小+八德國中
鄰近公園：瑞發公園
生活機能：八德公有零售市場
附近交通：捷運綠線G02站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「預算有限但對居住空間需求高」或是「願意投入資金翻修以獲取增值潛力」**的買房者來說，具備一定的購買價值。

主要理由如下：

價格與規模優勢：在八德區能以不到 900 萬的總價取得整棟三層樓、六房空間及停車位，且靠近捷運 G02 站，單價確實低於一般大樓產品，入手門檻極低。
未來增值潛力：鄰近綠線捷運與重劃區，長期持有價值看好，適合中長期的資產配置。

然而，此物件並不適合**「追求即住品質」或「不願投入額外資金整修」**的買家。由於屋齡已達 48 年，且需自行處理老屋翻修問題，建議您先確認房屋結構安全檢查報告，並預留至少 200-300 萬的整修基金後再進行決策。若能克服老屋隱憂，此物件在當地的居住與投資性價比上表現相當突出。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

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