中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢國小旁麗昇陽3+1房車（專任）中壢地標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2680 萬~~2580 萬 (含車位價)
參考單價：45.6 萬/坪
地址：桃園市中壢區中榮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗昇陽
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：56.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.8 坪
附屬建物面積：2.57 坪
共同使用：16.29 坪
其他面積：8.92 坪
土地面積：5.45 坪
樓別/樓高： 18樓 / 20樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4414 元/月
鄰近學校：中壢國小中壢國中中壢家商
鄰近公園：新勢公園
生活機能：新明市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足且重視學區與地段優勢的買家而言，是值得考慮的選擇。最大的賣點在於「新成屋」的高品質、「中壢核心」的地利以及「學校對面」的教育資源優勢。此外，屋主急賣的背景提供了潛在的議價機會，能降低入手成本。

不過建議您在決定的前，必須確認車位的持有方式與價格是否已包含在 2580 萬總價內，並實際感受操場活動時段的噪音狀況。若能談妥合理價格且符合您的購屋預算，這是一個兼具居住品質與資產配置價值的優質標的。

問與答

我要發問

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丁秋紅(仲介，收取服務費)

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