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觀音近66角間農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：51.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
金華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：57.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.42 坪
- 土地面積：302.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「田園休閒與通勤效率並重」的購屋者，但並不建議作為純粹投資標的。
是否值得購買： 若您符合農舍購買資格（如農業工作證明），且預算允許進行老屋修繕，則具相當價值。
主要理由：
- 交通與環境平衡：在觀音區提供如此便利的三面臨路條件及近快速道路優勢者不多，能兼顧往來台北與居住品質。
- 居住舒適度高：格局方正且已有自行裝潢基礎，減少了新房等待或硬裝成本。
- 風險提示：屋齡 31 年屬老建築，買前務必請專業人員進行結構安全鑑定；同時因農舍法規嚴格，交易流程與持有稅賦需預先確認，以免後續產生糾紛。
問與答
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證號: (90)桃縣字第00221號
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