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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3750 萬
- 參考單價：58.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
大華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：63.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.55 坪
- 附屬建物面積：11.26 坪
- 土地面積：43.69 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 大華國小、文山高中附設國中
鄰近公園：澄清湖、大華夢公園
生活機能：澄和市場
附近交通：YonBiKe單車、紅28公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 大華國小、文山高中附設國中
鄰近公園：澄清湖、大華夢公園
生活機能：澄和市場
附近交通：YonBiKe單車、紅28公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視空間與學區」的家庭而言，是一個值得深入評估的選擇。
是否值得購買： 若買家預算充足且偏好低密度、環境優美的居住品質，此物件具有購買價值；但若以短期投資或偏好新成屋者，則建議謹慎考慮。
主要理由如下：
- 稀缺的空間資源：在鳥松區能擁有近 64 坪、5 房格局並帶有庭院與公園景觀的住宅，市場供應量稀少，具備長期持有的稀缺性。
- 優質學區加持：雙語大華國小的學區属性，對有子女教育需求的買家而言，是極大的加分項。
- 需評估隱憂：由於屋齡 30 年且為 5 樓（若無電梯），購屋前務必親自確認結構安全、水電狀況及爬樓動線，並將潛在的翻新成本納入總預算評估，以避免日後居住上的不便。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0919-249201
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
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