這個物件在哪裡？坪數多大？

位於彰化縣鹿港鎮館前街，社區為傳家堡，建物面積約 40.08坪。

刊登總價 728 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1218434）聯絡吳英銘（0926694852），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

鹿港民俗文物館前電梯鹿港買屋 / 鹿港買房

A060民俗文物館前電梯華廈鹿港買屋賣屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~788 萬~~728 萬
參考單價：18.16 萬/坪
地址：彰化縣鹿港鎮館前街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：傳家堡
格局： 3房(室) 1廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：40.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.49 坪
附屬建物面積：3.36 坪
共同使用：12.23 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：13
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
鄰近學校：鹿港國小、鹿港國中
鄰近公園：民俗文物館前綠地公園
生活機能：鹿港第一市場、喜美超市、全聯
附近交通：鹿港客運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

A060民俗文物館前電梯華廈鹿港買屋賣屋照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合自住，不建議短期炒作

此物件對於注重生活便利性及學區資源的「自住型買家」而言，是值得考慮的選擇。其最大亮點在於鹿港市區的成熟生活圈與學區優勢，3 房 2 衛搭配電梯與車位，能有效滿足小家庭對居住品質的期待。總價 728 萬的價格在鹿港市場中相當有競爭力。

然而，買房者需特別注意以下兩點風險：首先，33 年屋齡屬於老屋，購屋前務必請專業驗屋師確認結構安全、壁癌及管線狀況，並預留足夠的整修預算；其次，請務必釐清廣告文案中「728 萬」與「828 萬」的價格落差，確認最終成交價。若能確認價格正確且房屋結構無重大隱憂，這將是一個安穩過日子的良好起點。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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台灣阿銘在賣厝

吳英銘(仲介，收取服務費)

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台灣房屋鹿港特許加盟店

經紀業名稱: 鹿盛不動產經紀有限公司

證號: 不動產營業員(113)登字第458860號

您好！我是您專業的房仲顧問吳英銘，致力於幫助您在房地產的每一個決策中獲得最佳的結果。我的特質包括誠實、負責和細心，讓客戶在交易過程中感受到安全與信任。我擁有堅持不懈的精神以及對工作的熱情，時刻準備為客戶提供專業的建議和協助。

在福興鹿港地區，我專注於買屋、賣屋和租屋，對當地市場有著深入的了解與敏銳的洞察力。此外，我具備良好的同理心，能夠理解客戶的需求和期望，並提供量身訂做的服務。我曾榮獲113年第三季的單店進案競賽獎狀，這不僅是對我專業能力的認可，更是對我不斷追求卓越的肯定。

無論您是首次購屋，還是希望出售物業，我都能以謹慎的態度為您導航。如果您對房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起找到您理想中的家！0926-694852找台灣阿銘買屋賣屋好安心

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