這個物件在哪裡？坪數多大？

位於彰化縣鹿港鎮安祥街，建物面積約 41.96坪。

刊登總價 1080 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1343861）聯絡吳英銘（0926694852），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

鹿港星巴克旁透天鹿港買屋 / 鹿港買房

B762鹿港星巴克旁雙車位透天鹿港買屋賣屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1180 萬~~1080 萬
參考單價：25.74 萬/坪
地址：彰化縣鹿港鎮安祥街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 3衛
總坪數：41.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.96 坪
土地面積：25.51 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：坡道平面式
車位描述：地下室雙車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鹿東國小、鹿江中學
鄰近公園：鹿港體育場、生態公園
生活機能：第一市場、早市、黃昏市場、夜市、楓康超市、全聯
附近交通：鹿港轉運站、鹿港公車總站、61快速道路、17線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

B762鹿港星巴克旁雙車位透天鹿港買屋賣屋照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：需進一步確認價格與屋況後再決定

此物件具備相當優越的地理位置與生活機能，特別是雙車位配置與鄰近學校交通的優勢，對於重視通勤便利與家庭育兒的購屋者來說非常吸引。然而，主要風險在於「價格資訊不一致」以及「屋齡較長」。

主要理由如下：

價格確認是首要任務： 賣方資料與廣告文案相差 100 萬元，這顯示價格可能尚未鎖定或存在誤植。若以 1180 萬成交，單價將更高，需重新評估坪效是否符合您的預算。
老屋維護成本： 32 年的屋齡意味著接手後可能需要一筆不小的整修預算（如漏水修補、管線更新），請務必保留一部分預算作為翻新準備。
空間規劃： 建議實地勘訪時，確認 3 廳的實際動線，避免空間規劃不合理造成居住壓迫感。

若您能確認實際成交價，且驗屋後確認結構無重大缺失，這將是一處保值性高且生活機能極佳的自住型住宅。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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台灣阿銘在賣厝

吳英銘(仲介，收取服務費)

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台灣房屋鹿港特許加盟店

經紀業名稱: 鹿盛不動產經紀有限公司

證號: 不動產營業員(113)登字第458860號

您好！我是您專業的房仲顧問吳英銘，致力於幫助您在房地產的每一個決策中獲得最佳的結果。我的特質包括誠實、負責和細心，讓客戶在交易過程中感受到安全與信任。我擁有堅持不懈的精神以及對工作的熱情，時刻準備為客戶提供專業的建議和協助。

在福興鹿港地區，我專注於買屋、賣屋和租屋，對當地市場有著深入的了解與敏銳的洞察力。此外，我具備良好的同理心，能夠理解客戶的需求和期望，並提供量身訂做的服務。我曾榮獲113年第三季的單店進案競賽獎狀，這不僅是對我專業能力的認可，更是對我不斷追求卓越的肯定。

無論您是首次購屋，還是希望出售物業，我都能以謹慎的態度為您導航。如果您對房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起找到您理想中的家！0926-694852找台灣阿銘買屋賣屋好安心

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