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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：15.88 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
康定街142號
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.58 坪
- 土地面積：18.75 坪
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議「謹慎考慮」，僅適合有翻修計畫或預算極低的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其極高的價格競爭力與便捷的生活機能。對於想要在屏東市中心安家，且能接受老屋生活或樂於參與空間改造的人來說，這是一個進入門檻較低的選擇。
然而，51 年的屋齡是無法忽視的重大風險。購屋者在評估時，不能僅看 438 萬的購屋成本，必須將「全面翻修費用」計算在內。此外，由於不含車位且位於靜巷，建議在下訂前務必實地考察周邊停車狀況以及屋況是否嚴重損毀。
總結來說，這是一間「買地段、買機能」而非「買建築」的物件。如果您具備翻修能力且對貸款條件有心理準備，此物件值得進一步看屋；但若追求入住即用（Ready-to-move-in），則不建議購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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