夏林路面鑽石王牌店面
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台南工業用地 夏林路面鑽石王牌店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：50.28 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
夏林路
地圖
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- 總坪數：87.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.58 坪
- 附屬建物面積：1.53 坪
- 土地面積：32.02 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南南區成熟商圈，具備極佳的地理位置與商業使用靈活性，非常適合經營特定產業的自用或長期收租投資者。然而，高單價與 18 年的屋齡是需要慎重考量的因素。
購買建議： 若您預算充足，且已確認該建築之土地分區確實符合您預定的商業營運需求（特別是釐清「工業用地」標題與商業登記的差異），此物件在租金報酬率上具備一定吸引力，值得購入。但若您是初次投資或對該商圈人流有信心不足，則建議先審慎評估裝修成本與市場空屋風險，再作決定。整體而言，適合有明確經營規劃的中長期買家。
問與答
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證號: (103)登字第281488號
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