※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.84 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
三聖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45 坪
- 土地面積：40 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：照海華德福實驗學校
鄰近公園：田心公園,飛龍步道
生活機能：新埔市場
附近交通：新竹客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：照海華德福實驗學校
鄰近公園：田心公園,飛龍步道
生活機能：新埔市場
附近交通：新竹客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者購入，但需做好整修預算評估。
此物件對於重視居住空間寬敞度、家有就學需求（特別是華德福學校），且預算集中在區域性購屋的買方來說，具備相當的吸引力。總價一千六百九十八萬取得五十坪以上透天並附車位，單價與坪比在當地具備競爭優勢。然而，由於屋齡較舊，建議務必在簽約前請專業技師進行房屋檢測，確認管線、防水等隱蔽工程狀況，並將後續可能的整修費用納入總成本規劃。若您主要工作地點位於竹北市區而非新埔，也請預留通勤時間成本。整體而言，若能接受老屋特性並有空間優化計畫，此物件值得考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北房屋首選
竹北房屋首選
江南勝(仲介，收取服務費)
暱稱：江南勝 江南
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-052422
訂閱：0 (加入)勝利國中 加盟店
經紀業名稱: 家立達不動產有限公司
證號: {91}登字第000722
竹北房屋首選 江南勝 嗨！大家好，我是你們專業的房仲小達，專注於美麗的大新竹竹北地區！如果你正在尋找家，也許是對未來的投資 或是夢想中的避風港，那麼你來對地方了。
我以誠實和周到聞名，因為我相信，良好的信任感是成功交易的基石。在這個瞬息萬變的市場中，我的專業知識和細心服務能幫助你找到最合適的房屋，無論是剛需還是投資，都能讓你無後顧之憂。得獎經歷更不是隨便得的，110、111、112年單月都能成為百萬經紀人，這可是我對工作的熱情和堅持的印證！
我的幽默感能讓整個過程輕鬆愉快，而我也會用我的同理心，站在你的角度來考慮每一個細節。我相信，成功的關鍵在於理解彼此的需求。
所以，親愛的朋友們！如果你想在竹北找到理想家，別猶豫，趕快聯繫我吧！讓我們一起開啟這段精彩的房屋之旅！
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