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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：22.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
市中一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.98 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 土地面積：12.69 坪
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但急需市中心學區」的家庭，但不建議作為長期投資或高齡長者首選。
值得購買的主要理由： 價格在高雄市中心區域具有相當競爭力，且贈送傢俱廚具能降低入住門檻，周邊學校與公園資源豐富，生活機能完善。
主要風險提醒：
- 居住便利性： 無電梯的高樓層對家庭長期居住有潛在不便，特別是長輩或行動不便者。
- 資產安全性： 46 年屋齡需仔細確認建物結構安全及管線狀況，並預留可能的修繕預算。
- 專業諮詢： 由於仲介屬屏東公司卻位於高雄交易，務必確認跨區簽約流程與售後服務責任歸屬。
若買房者能接受老舊公寓的性質，且以自住為主、不重視未來轉手流動性，此物件在價格上具有吸引力；反之，若有預算建議優先考量較新穎或電梯大樓產品。
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邱閏苧(仲介，收取服務費)
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