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安平房仲首選 南科卓越城高樓層邊間3房平車(A03-21F)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：45.23 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
館前一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科卓越城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.58 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 共同使用：10.89 坪
- 其他面積：6.37 坪
- 土地面積：3.71 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 26樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1134
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在台南科學園區或安南區工作的購屋者來說，是一項值得考慮的選擇。主要理由如下：首先，通勤與生活機能取得平衡，緊鄰南科且交通動線便捷，能大幅減少通勤時間；其次，居住品質良好，高樓層搭配寬敞的三房兩廳格局，非常適合家庭長期居住，加上學區穩定，具備良好的自住價值。
然而，建議您在洽詢時務必確認車位是否包含在總價內以及公設比 35% 所對應的公共設施配置細節。如果您是投資客或通勤範圍主要在市中心的其他區域，則需謹慎評估區域房價波動風險與租金報酬率；若您是以自住為主並看重教育資源與南科工作便利性，這是一項性價比不錯且適合安家的選擇。
問與答
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證號: (113)登字第469372號
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