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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：866 萬
- 參考單價：30.93 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
光華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 1廳 3衛 1廚房
- 總坪數：28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28 坪
- 土地面積：22.7 坪
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光華國小
鄰近公園：游泳池雙公園
生活機能：814，全聯
附近交通：近台ㄧ線，8分鐘上八八快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光華國小
鄰近公園：游泳池雙公園
生活機能：814，全聯
附近交通：近台ㄧ線，8分鐘上八八快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎評估，除非對地段有極高需求且預算充足。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「地理位置」。鄰近學校、公園與超市，且交通接駁便捷，對於重視生活機能與親近自然的人來說是理想選擇。
然而，從投資與實住角度分析，該物件存在顯著的風險。首先，48 年的屋齡意味著該房屋已接近或超過其經濟使用年限，購屋者必須將「全面翻修」視為必要支出而非選項。其次，在屏東潮州地區，如此屋齡的物件單價接近 31 萬/坪，價格相對吃緊。
如果您是尋找可以直接入住的房子，此物件並不適合；如果您是看中地段，且計畫在購屋後投入大量資金進行重建或大改造，且能接受較高的取得成本，則可考慮進一步實地考察並議價。
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經紀業名稱: 潮南不動產有限公司
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