桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  龜山買屋 / 龜山買房 - @桃園蛋蛋媽咪@龜山指標性建築@太子地球村18年屋@四房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1768 萬~~1598 萬 (含車位價)
參考單價：29.09 萬/坪
地址：桃園市龜山區萬壽路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子地球村
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：54.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.67 坪
附屬建物面積：3.7 坪
共同使用：11.36 坪
車位坪數：11.2 坪
土地面積：10.42 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2704 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：自強國小+龜山國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：后街傳統市場
附近交通：未來捷運棕線
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求大空間的家庭型買方而言，是一項值得考慮的標的。

主要理由如下：

高性價比的居住空間： 在龜山地區，能擁有「四房 + 車位」且室內坪數達 32 坪以上的單位相當難得，單價相對合理，非常適合需要多人居住的家庭。
地段與機能優勢： 鄰近學校與市場，生活機能在成熟區內，且未來交通建設（捷運棕線）具備增值潛力。
議價空間： 屋主因換屋急售，開價 1598 萬具備一定的談價彈性，建議買方務必現場勘驗頂樓防水及隔音狀況，並以此為依據進行議價。

若買方能接受頂樓特性並確認房屋結構安全，此物件長期持有價值高且居住舒適度佳，建議優先列入優先清單進行議價看房。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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