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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：17.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
安和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.35 坪
- 土地面積：24.38 坪
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議「視需求而定」。對於尋求投資、家庭創業或預算有限且能接受老屋維修者，此物件具備高性價比；但若您是尋求保值性強、貸款條件寬鬆或對屋齡敏感的首購族，則建議謹慎考慮或尋求替代方案。
主要理由：
- 性價比突出：以 700 多萬取得 40 多坪的六房空間，在高雄大樹區屬稀缺資源，適合大家庭或需要工作室的族群。
- 屋齡與貸款風險：54 年的屋齡是最大隱憂，銀行核貸困難度較高，且需預留一筆維修基金，這對於一般家庭的財務規劃是潛在負擔。
- 實用性與不便：住商用特性雖然增加了用途彈性，但也意味著稅務成本較高及無車位的缺點。
- 資料準確性：標題中的「屏東」疑為誤植，購買前務必確認地籍與產權狀態，避免認知落差。
綜合而言，這是一筆「用金錢換空間與時間（貸款限制）」的交易，適合具備自行整修能力或資金充裕的特定買家。
問與答
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陳美香(仲介，收取服務費)
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