捷運站樓店
北屯買屋 /
北屯買房
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獨家專任G6捷運站稀有釋出1-2角間店面平車 北屯太平大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：24.97 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
遼陽一街
地圖
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- 社區：畢卡索第六期
- 格局： 2房(室) 3廳 1衛
- 總坪數：60 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.9 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：11.98 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：適合創業投資或自用，但不建議長住型自用。
此物件對於尋求「北屯區核心地段」且計畫「商業經營」或「長租收息」的買房者而言，是一個相當值得考慮的標的。主要理由在於其地理位置優異，結合 G6/G7 雙捷運站的便利與成熟商圈，且 24.97 萬的單價在含車位的情況下具備合理性，對於美容業、個人工作室等需求方極具吸引力。
然而，購屋者需特別注意屋齡已達 35 年這一事實。這意味著您在購屋後的初期可能需預留一筆維修基金，同時銀行貸款條件可能會較新案嚴苛。此外，僅有一間衛浴的配置對於 60 坪空間來說略顯不足，若作為多人辦公室營運，需評估動線規劃。若您的目標是置產收租或作為創業基地，此屋的稀缺性（角間、含車位、住商用）足以彌補其老屋的劣勢，具備一定的保值與增值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯太平大樓
北屯太平大樓
張惠雯(仲介，收取服務費)
暱稱：張惠雯 惠雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-608723
訂閱：0 (加入)
永慶台中十期 加盟店
經紀業名稱: 大昱山房屋有限公司
證號: (110)登字第389796號
大家好，我是一位房仲，非常榮幸能有這個機會向大家介紹自己。我是一個充滿溫馨親切的人，致力於提供最好的服務給我的客戶。
誠實、負責、細心是我作為一位房仲的核心價值觀。我明白房地產交易對於每個人來說都是重要的，所以我始終堅持以最真誠的態度對待每一筆交易，確保每位客戶都能獲得最大的利益。
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除了專業，我也十分熱情和幽默。我相信積極的態度和幽默的笑容能夠讓每位客戶在房地產交易中感受到愉悅和輕鬆。同時，我擁有敏銳的同理心和沉穩的態度，能夠始終站在客戶的角度考慮問題，並提供最合適的解決方案。
就我的專業領域而言，我主要擅長於套房、大樓和透天房屋。特別是在北屯區、太平區和東區，我對當地的房地產市場非常瞭解。
最後，如果您有任何的房地產需求，或者對於市場的變化有所疑問，請隨時與我聯繫。我期待著與您合作，為您提供專業的服務，實現您的房地產夢想。讓我們一起創造美好的未來！
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