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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：26.88 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
勝利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.12 坪
- 附屬建物面積：1.01 坪
- 共同使用：12.19 坪
- 車位坪數：6.12 坪
- 土地面積：9.01 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1F-7
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1607 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁愛國小、佳里國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1607 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁愛國小、佳里國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「新成屋居住品質」且預算有限的首購家庭而言，具有高度購買價值。主要理由在於其優異的 CP 值：在僅 788 萬的低總價下，能取得 29 坪包含車位的輕齡住宅，且格局方正、通風良好，極少數同時滿足「屋齡新」、「雙衛浴」與「價格親民」三大條件。
雖然位於佳里區而非台南核心市區，但生活機能完善且鄰近學校，自住舒適度極高。若您不追求短期房價暴漲，而是著重於長期居住的舒適性與持有成本（如低管理費、房屋修繕風險低），此物件值得列入優先考慮清單。建議前往前先實際感受勝利路車流量在夜間是否影響休息，以確認最終決策。
問與答
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劉嘉華(仲介，收取服務費)
暱稱：劉嘉華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-023699
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 善化 加盟店
經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (113)登字第459860號
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2021年3月龍虎榜、百萬之星
5月龍虎榜
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