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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：40.32 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
西拉雅大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：39.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.8 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：18.18 坪
- 土地面積：5.81 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-105
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台南善化的新成屋，對於在南科工作、重視家庭隱私及生活環境品質的購屋者而言，具備相當高的推薦價值。最大的亮點在於「屋齡極新」且「家具家電全送」，能大幅降低裝修與搬遷的時間成本；同時，鄰近蓮潭公園與南科火車站的配置，兼顧了居住舒適度與通勤便利性。
值得購買的理由：
- 即住即用：附家電與裝潢，省下一大筆整修預算與時間。
- 區域發展潜力：受惠於南科擴增效應，長期持有具保值性。
- 居住格局實用：三房三衛的設計非常適合三代同堂或小家庭使用。
購買前建議確認事項： 雖然總價包含車位資訊（標題提及平車），但資料顯示坪數未含車位，建議與房仲確認車位價值是否已完整反映在 1580 萬總價中，並實際體驗高樓層的電梯運轉情況。若預算允許且工作地點鄰近善化或南科，這是一個值得考慮的優質物件。
問與答
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房仲電話：0958-023699
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經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (113)登字第459860號
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