※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 16

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：潮州潮州
鄰近公園：三角、河濱公園
生活機能：中正、第一公有
附近交通：屏東客運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地理位置極佳：位於潮州鎮中心，鄰近三角公園、商圈及麥當勞，生活機能完整。 2. 交通便捷：步行約 300 公尺可達潮州火車站，對於通勤者非常有利。 3. 就學方便：緊鄰潮州國小，對於有小孩的家庭可免除接送之苦。 4. 採買機能強：步行可達第一公有市場，騎車至中正市場亦快速，滿足日常生活需求。 5. 格局實用：3 房 2.5 衛的配置，且面社區中庭，可兼顧採光與靜謐。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡已達 30 年，雖說明屋況良好，但仍需注意管線老化或結構維護問題。 2. 車位不確定性：總坪數不含車位，需確認社區內是否有可用車位或周邊停車方便程度。
機會 (Opportunities)	1. 多用途潛力：由於地段優越且屋況良好，除自住外，亦非常適合經營工作室或出租。 2. 保值性高：中心商圈的物件通常具有較強的抗跌能力與租屋需求。
威脅 (Threats)	1. 維護成本：隨著屋齡增加，未來可能面臨較高額的修繕費用。 2. 環境雜音：雖面中庭，但因身處中心商圈及火車站附近，需評估尖峰時段的周邊噪音。