高鐵車站竹北  竹北買屋 / 竹北買房 - 高鐵大商辦室內超過100多坪5套房雙車位5390萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5390 萬
參考單價：55.97 萬/坪
地址：新竹縣竹北市嘉豐五路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5+2房(室) 3廳 6衛 2陽台 1廚房
總坪數：96.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.14 坪
附屬建物面積：6.84 坪
共同使用：41.32 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：16 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 樓中樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：東興國小
鄰近公園：高鐵公園
生活機能：全聯購物中心
附近交通：高鐵高速公路免費公車
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「大坪數空間」且具備彈性使用需求（如居家辦公、多代同堂）的家庭來說，具有很高的吸引力。其最大賣點在於位於竹北高鐵特區的核心地段，能以合理的單價取得近百坪的寬敞空間及雙車位配套，生活機能也非常完善。

然而，是否值得購買取決於您的長期持有規劃。若您重視「住商用」帶來的稅務差異、屋齡老化的潛在整修成本，以及未來轉手的流動性限制，則需在簽約前詳加評估。綜合而言，若您不排斥非純住宅身份且看重空間效益，此物件是相當具競爭力的選擇；但若以單純投資保值或極度偏好新成屋為主，則建議斟酌考量。

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