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竹北超大面寬農舍田字型
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬
2468 萬 (含車位價) - 參考單價：36.84 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
麻園三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 土地面積：740 坪
- 屋齡：19 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備農民身分、打算長期自住的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇；但對於追求資產流動性或一般投資買家則建議審慎評估。
主要理由如下：
- 資格門檻高：最關鍵的限制在於「農舍限令」，若無法滿足農民身分認證或轉售對象限制（通常需轉給有資格者），未來買賣會相當困難。
- 性價比優勢：以 2468 萬的總價獲得 67 坪大空間及良好生活機能在竹北區域具吸引力，單坪價格相對低廉，適合大家庭或希望擁有庭院環境者。
- 潛在成本需評估：19 年屋齡代表可能需要額外預算進行修繕或整建，且農舍稅賦與貸款條件可能優於一般住宅的規定不同，需事先確認。
總結來說，此物件並非適合所有人的標的，請務必先確認自身是否符合農業法規資格，再行決定是否購買。
問與答
竹北房屋首選
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江南勝(仲介，收取服務費)
暱稱：江南勝 江南
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服務態度：
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證號: {91}登字第000722
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