好市多  東區買屋 / 東區買房 - 專任◆昌益月影黃金地段投資套房竹北房屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~958 萬~~798 萬
參考單價：77.93 萬/坪
地址：新竹市東區關新路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：10.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.3 坪
附屬建物面積：0.43 坪
共同使用：3.51 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：關東國小
生活機能：好市多
附近交通：高速公路速公路公路,免費公車
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合以**「投資出租」**為主要目的的購屋者，對於自住的考量則需更謹慎評估。

主要理由如下：

門檻低、現金流穩定：總價不到 800 萬且位於高需求地段，容易吸引科技從業員承租，租金回報率相對可期。
地理位置優異：靠近關新路與高鐵周邊生活圈，生活機能完善，具備長期持有的基礎價值。

然而，建議您在決定前務必確認兩點：首先，釐清「新竹市東區」與行銷標題中「竹北」的行政區劃差異，這可能影響未來交易或稅務認定；其次，鑑於單價偏高且屋齡已 15 年，建議您參考同區域近期新案單價進行比對。若您能接受小坪數空間並確認投資回報率符合預期，此物件是一個值得列入考察的選擇。

問與答

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