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新市善化買房_三發夢世代景觀二房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：42.67 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
忠孝一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三發夢世代
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.29 坪
- 附屬建物面積：1.13 坪
- 共同使用：15 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言是值得列入考慮的標的，特別適合剛性自住或作為首套置產的買家。主要理由在於其屋況新穎（僅 1 年）且地段優越，位於永康區忠孝一路精華地帶，鄰近東區生活圈與交通節點，生活機能相當便利，單價在同區域中具有不錯的性價比。
然而，在決定購買前，建議您務必優先釐清以下兩點：第一，確認標題中的「新市善化」是否為系統標註錯誤，並核對產權資料確認為永康區；第二，請向仲介明確詢問 1298 萬總價是否已包含平面車位的使用權，以及相關稅費的負擔方式。只要確認這兩點資訊無誤，這將是一筆相當穩妥的交易。
問與答
新市善化買房
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張淨涵(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第473112號
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