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新市善化買房_副都心小巨蛋研森2+1房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬
- 參考單價：43.26 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
區崇賢一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：研森
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.92 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：6.55 坪
- 其他面積：9.34 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：值得購買，但需符合您的特定需求。
此物件主要適合「重視學區、偏好新建築設計」的自住家庭，或是「看好南台南副都心發展」的長期投資者。
主要理由：
- 資源匯集： 結合了明星學區與南台南副都心的核心建設，居住機能與未來增值空間兼具。
- 產品力強： 雙面採光與知名建築師設計的公設，保證了良好的居住品質。
- 樓層條件佳： 12 樓的樓層高度在該社區中屬於中上位置，能取得較佳的采光與隱私。
注意： 購買前請確認您對「東區崇賢一路」實際地理位置的接受度，並評估管理費及總價是否在您的財務負擔範圍內。建議實地走走周邊環境，確認施工進度與噪音影響是否符合您的預期。
問與答
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張淨涵(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第473112號
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